近日，蘇州市住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房項目工期管理保障建筑工程質(zhì)量安全的通知》。自2022年5月1日起，蘇州市范圍內(nèi)新開工商品房項目預(yù)售按照本通知執(zhí)行。
各市、區(qū)住建局（委），蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)建委，各有關(guān)單位：
當(dāng)前，我市部分商品房建筑工程項目存在追趕工期、忽視質(zhì)量安全管理的現(xiàn)象。為切實加強(qiáng)建筑工程工期管理，有序推進(jìn)工程建設(shè)，保障質(zhì)量安全，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、合理工期的確定。根據(jù)測算，建筑工程合理工期為定額工期的70%。商品房項目應(yīng)依據(jù)《蘇州市商品房建筑工程合理工期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》（見附件）確定基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)施工階段的合理工期。
二、合理工期的計算。商品房建筑工程合理工期天數(shù)的計算，按照基礎(chǔ)施工合理工期天數(shù)+應(yīng)完成的主體結(jié)構(gòu)層數(shù)×每層合理工期天數(shù)確定。
三、商品房預(yù)售的合理工期。申請辦理商品房預(yù)售時，按照預(yù)售商品房工程節(jié)點進(jìn)度要求，施工累計時間（監(jiān)理總監(jiān)簽發(fā)開工令之日起至申請預(yù)售之日止）應(yīng)達(dá)到規(guī)定的合理工期天數(shù)方可預(yù)售。
自2022年5月1日起，蘇州市范圍內(nèi)新開工商品房項目預(yù)售按照本通知執(zhí)行。
附件：
蘇州市商品房建筑工程合理工期執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
蘇州市建筑工程施工安全生產(chǎn)專業(yè)委員會辦公室
2022年3月31日
延伸閱讀
2021年9月，常州市住建局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市建筑工程混凝土質(zhì)量管理的通知》（常住建〔2021〕201號），自發(fā)文之日起實施。
1、混凝土主體結(jié)構(gòu)施工周期原則上不得少于6天/層，少于6天/層的應(yīng)制定專項施工方案并經(jīng)專家論證通過，嚴(yán)禁少于4天/層。
2、一般混凝土拆模后保濕養(yǎng)護(hù)不得低于7天，抗?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)不得低于14天。樓面混凝土強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa前，不得在其上踩踏、堆放物料、安裝模板及支架。
3、對于民用建筑項目，結(jié)合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及專家意見，建議C30及以上標(biāo)號預(yù)拌混凝土水泥用量不低于260kg/m³，最低總膠凝材料用量不低于360kg/m³。
4、嚴(yán)禁預(yù)拌混凝土企業(yè)自行制作用于交貨檢驗的試件，嚴(yán)禁預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)代為委托、送檢。嚴(yán)禁向混凝土拌合物任意加水。
5、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督人員應(yīng)查驗項目預(yù)拌混凝土合同及質(zhì)保資料，合同未經(jīng)信息歸集擅自澆筑混凝土的項目應(yīng)責(zé)令停工整改。
6、加大處罰力度。
- 嚴(yán)厲打擊各種惡意低價競爭等擾亂市場秩序、影響混凝土質(zhì)量的行為，對經(jīng)查實有此行為的企業(yè)，將在資質(zhì)管理、市場準(zhǔn)入、評先評優(yōu)、信用評價、行業(yè)監(jiān)管等方面從嚴(yán)限制，
- 情節(jié)嚴(yán)重的進(jìn)行立案查處并列入“慎用名單”，實行重點監(jiān)管。
- OGO
